開發商代收代繳契稅不合規 購房人可投訴舉報
來源：中國稅務報 作者：厲征
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近期，有個別房地產開發商在房屋買賣合同中以強制代收契稅作為新房交付條件，或代收后遲遲不履行合同約定的繳稅手續，引起購房人不滿。對此，國家稅務總局財產和行為稅司有關負責人向記者指出，《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》規定，自2005年1月1日起，契稅由地稅機關直接征收，各級征收機關一律不得委托其他單位代征契稅。該負責人同時提醒購房人，若開發商強制代收代繳稅費，或以此作為交房條件，購房人可向房屋所在地的地稅局及房屋管理部門投訴舉報。若購房人與開發商簽訂了委托代辦協議，則屬于自愿委托開發商代為辦理購房繳稅事宜，為民事法律關系。
該負責人表示，根據現行稅法規定，購房人在購買新房后，可持身份證件、購房合同與補充結算材料、《房屋登記表》及購房款發票等材料的原件和復印件，自行前往房屋所在地的主管稅務機關，申報并繳納契稅。若申請享受家庭唯一住房稅收優惠政策，還需提交婚姻及子女狀態的證明材料。如果購房人本人無法前往地稅局辦稅場所申報繳稅，可委托他人代為辦理購房繳稅事宜。代辦人應攜帶上述有關材料，并攜帶代辦人的身份證原件、復印件，及注明委托事項的《委托書》。上述辦稅流程及提交資料清單，可在房屋所在地的地方稅務局官方網站查詢下載，也可前往地稅局辦稅服務廳現場咨詢領取，還可撥打12366納稅服務熱線咨詢。
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