小規模納稅人銷售不動產取得的銷售額，如何適用免征增值稅政策？
2021-4-14 9:18:32點擊：
為進一步支持小微企業發展，財政部、稅務總局近日聯合發布《關于明確增值稅小規模納稅人免征增值稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第11號）明確，自2021年4月1日至2022年12月31日，對月銷售額15萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。
為方便納稅人準確理解、精準享受相關政策，國家稅務總局同步發布《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2021年第5號），就有關問題進行解讀。今天帶你了解↓
小規模納稅人銷售不動產取得的銷售額，應該如何適用免稅政策？
答：小規模納稅人包括單位和個體工商戶，還包括其他個人。不同主體適用政策應視不同情況而定。
第一，小規模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產，涉及納稅人在不動產所在地預繳增值稅的事項。如何適用政策與銷售額以及納稅人選擇的納稅期限有關。
舉例來說，如果納稅人銷售不動產銷售額為40萬元，則有兩種情況：
一是納稅人選擇按月納稅，銷售不動產銷售額超過月銷售額15萬元免稅標準，則應在不動產所在地預繳稅款；
二是該納稅人選擇按季納稅，銷售不動產銷售額未超過季度銷售額45萬元的免稅標準，則無需在不動產所在地預繳稅款。
因此，公告明確小規模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產，應按其納稅期、公告第五條以及其他現行政策規定確定是否預繳增值稅。
第二，小規模納稅人中其他個人偶然發生銷售不動產的行為，應當按照現行政策規定執行。
因此，公告明確其他個人銷售不動產，繼續按照現行政策規定征免增值稅。
比如，如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續享受免稅；如不符合免稅條件，則應依法納稅。
公司介紹
石家莊信友軟件工程有限公司，是用友軟件在河北省的營銷服務機構，
- 專注于用友軟件的銷售維護二十五年！
-
用友軟件全系產品，價格低！服務優！
-
-
用友軟件（用友U8系列、用友T+系列、用友云系列、用友T6/T3系列、好會計、易代賬）的購買、使用中的問題，歡迎隨時聯系我們！
聯系電話：0311-89691958 89691957
131 3116 7718 或 133 3136 5577 魏經理
石家莊會計家園群： 296912529 歡迎會計人員加入！會計交流、會計培訓！定期會計知識講座！
本文章摘自石家莊用友軟件-信友軟件經銷公司http://m.nelao.cn轉賬請注明出處。
- 上一篇：舉例說明：小規模納稅人按月或按季納稅，適用免稅政策有啥不一樣 2021/4/14
- 下一篇：一文看明白用友U8+的成長與演進 2021/4/14
