關(guān)于“不征稅”發(fā)票的那些事~
來源：廈門稅務(wù) 作者：廈門稅務(wù)
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近小編的朋友看中了一套一手房
已支付了預(yù)付款
收到了一張?jiān)鲋刀惼胀òl(fā)票，
稅率欄上寫著“不征稅”，
到底是怎么回事呢？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時，其實(shí)還沒有發(fā)生增值稅納稅義務(wù)，不需要繳納增值稅，但客戶辦理貸款、公積金之類的就需要發(fā)票證明了。
這時候怎么辦？開了發(fā)票就要計(jì)征增值稅，到后收到正式全額又要再開一次發(fā)票，那不是重復(fù)征稅了嗎？
這就涉及到“不征稅”發(fā)票了！
采用發(fā)票稅率欄填寫“不征稅”的操作，在收到預(yù)付款環(huán)節(jié)就可以開具發(fā)票但不需計(jì)征增值稅，也就從根本上解決了預(yù)付款環(huán)節(jié)增值稅納稅義務(wù)時間與開票行為的矛盾了。
政策依據(jù)
國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點(diǎn)若干征管問題的公告
國家稅務(wù)總局公告2016年第53號
九、《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)附件《商品和服務(wù)稅收分類與編碼(試行)》中的分類編碼調(diào)整以下內(nèi)容，納稅人應(yīng)將增值稅稅控開票軟件升級到新版本(V2.0.11)：
(十一)增加6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”，用于納稅人收取款項(xiàng)但未發(fā)生銷售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動產(chǎn)的情形。
“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)601 “預(yù)付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”、603 “已申報(bào)繳納營業(yè)稅未開票補(bǔ)開票”。
在《關(guān)于增值稅發(fā)票管理若干事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告[2017]45）文件《附件：商品和服務(wù)稅收分類編碼表》號中，將“不征稅項(xiàng)目”擴(kuò)充至12項(xiàng)，具體如下
開票規(guī)則
使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發(fā)票。
公司介紹
石家莊信友軟件工程有限公司，是用友軟件在石家莊專業(yè)的營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，
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